空调维修维护合同简易版范本(空调维修维护合同)
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甲方：重庆鑫元家电维修公司
乙方：____________________
经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就甲方空调维护保养事宜达成一致，签订本合同。
合同标的
乙方负责为甲方在用的空调系统提供维护保养服务，包括主机、末端及整个系统。
年合同总价为人民币__________元整。
维保期限
自__________年_____月至__________年_____月。
付款方式
甲方在合同签订之日起十日内支付全款人民币__________元整。
维保服务标准及内容
乙方严格按照空调系统维护保养手册执行以下维护内容：
1. 空调末端系统每年初夏和初冬消毒、净化，去除细菌，确保空气质量。
2. 主机系统及管线每年进行防腐处理。
3. 电气检查（含主电源、控制电源、压缩机电动机、排风机电动机）。
4. 测量绝缘电阻（含配电线缆、电加热器、压缩机电动机、排风机电动机）。
5. 测量直流电阻（含各种传感器、电加热器、压缩机电动机、排风机电动机）。
6. 正常使用时检查温度及压力（含压缩气缸、蒸发机进出水、冷凝器进出水、压缩机进出冷媒）。
7. 正常使用时检查电流电压（含主电源、压缩机电动机、排风机电动机、控制电源）。
8. 正常使用时检查开关阀门（含温控开关、水流开关、排气阀、补水阀）。
9. 室内风道每年检查修补一次。
10. 肋片梳理和清洗（含每年一次梳理肋片，每季一次清洗肋片）。
11. 清洗过滤器每年一次。
12. 更换系统循环水每年一次。
甲方责任
1. 为乙方出入现场提供方便。
2. 提供完整的空调技术资料。
乙方责任
1. 严格按照合同规定提供维保服务。
2. 接受甲方监督，确保服务到位。
3. 接到报修后24小时内到达现场。
4. 更换故障零配件交甲方检查，只收取配件及材料费。
维修单据与确认
每次维修必须签发维修单，并由使用部门和物业部门签字确认。对于合同外产生费用的维修项目，需动力分部签字确认。
合同终止
a. 甲方终止权
- 甲方提供产权变更证明。
- 维保项目未按期、按质全面履行超过一季，经权威鉴定存在问题。
- 甲方因不可抗力无法履行合同。
b. 乙方终止权
- 业权变更。
- 乙方因不可抗力无法履行合同。
- 甲方破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还债务。
违约责任
- 甲方违约：向乙方支付 1000 元违约金，并付清欠款。乙方可要求甲方继续履行合同。
- 乙方违约：向甲方支付 1000 元违约金。甲方可要求乙方继续履行合同。
合同生效
本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份。自双方签字盖章起成立，依法生效。
3. 空调异味：空调散发出异味可能导致疾病。这是由于室内机冷凝器长期未清洁，导致污垢霉变发臭所致。及时清洗可以有效解决此问题。使用空调专用消毒剂喷洒室内机冷凝器，去除污垢并恢复清新。
4. 空调制冷不佳：夏季空调制冷不佳可能的原因包括雪种不足、空调过于脏污或室外机安装间隙过小。需要联系专业空调维修人员来解决这些问题。
5. 空调跳闸：首先检查空调电源线是否符合要求。长时间使用细电线会导致空调跳闸，需要由安装人员进行维修。
在遇到空调故障时，应遵循科学程序进行处理，避免盲目拆卸。妥善解决故障有助于延长设备寿命，避免不必要的损失。
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